Новости
Фотогалерея
Задать вопросНовости → ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ
В России начала действовать «гаражная амнистия».
До 1 сентября 2026 года граждане могут оформить в собственность в упрощенном порядке гараж и земельный участок под ним.
Зачем нужна «гаражная амнистия»?
Новый закон позволяет гражданам до 1 сентября 2026 года в максимально упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи и земельные участки под ними.
Какие гаражи попадают под «амнистию»?
- объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;
- гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;
- гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Каких объектов «гаражная амнистия» не коснется?
- гаражей, не являющихся объектами капитального строительства;
- строений, расположенных на территории индивидуальных домовладений;
- объектов, используемых для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
- ведомственных гаражей;
- гаражей, расположенных в подземном паркинге многоквартирных домов и офисных зданий;
- объектов, построенных после 2004 года.
Куда обращаться, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией»?
Жителям г.о.Кинель необходимо обратиться в администрацию городского округа, в Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) 88466361005 г.Кинель, ул.Мира, 42А.
Какие документы необходимы?
Владелец гаража может предоставить любые документы, подтверждающие, что он использует данный объект:
- справка, выданная председателем ГСК, о полной выплате паевых взносов;
- землеотводные документы;
- решение о выделении земельного участка под строительство гаража, выданное организацией, в которой человек раньше работал и на территории которой построен гаражный кооператив;
- договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям (заключены до 2004 года);
- квитанции об оплате коммунальных услуг, например, электроэнергии;
- членская книжка гаражного кооператива;
- технический паспорт на гараж и другие документы.
Как оформить земельный участок под гаражом?
Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность владельцу гаража.
В случае, если раньше вы не образовали участок, не ставили его на кадастровый учет и не межевали, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он отмежевал участок и изготовил технический план на гараж. Затем обратиться в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением схемы на КПТ. К нему приложить все документы, подтверждающие что вы являетесь владельцем гаража.
После постановки участка на кадастровый учет нужно обратиться в администрацию. Органы местного самоуправления принимают решение о бесплатном предоставлении земельного участка.
С момента предоставления участка в собственность администрация самостоятельно за вас подает заявление о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок.
После регистрации права собственности Росреестр направляет в администрацию выписку, подтверждающую, что право собственности на земельный участок и гараж зарегистрировано. Затем документы передают собственнику объекта. На этом процедура оформления в упрощенном виде гаража и участка под ним завершена.
Если гараж перешел по наследству, он попадает под «амнистию»?
В случае, если гараж, которым вы пользуетесь, был унаследован, необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство. Если объект подходит под условия «гаражной амнистии», то предоставив подтверждающие документы, вы можете оформить право собственности в упрощенном порядке.
Как быть тем, у кого гараж находится в линейке в гаражном кооперативе?
Законом предусмотрено, что под действие «гаражной амнистии» попадают как индивидуальные гаражи, так и боксы, которые имеют общие стены, крышу, фундамент и коммуникации. Более того, одноэтажные блокированные гаражи будут признаваться самостоятельными зданиями, для того чтобы под ними можно было оформить земельные участки.
