Новости → ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ

В России начала действовать «гаражная амнистия».

До 1 сентября 2026 года граждане могут оформить в собственность в упрощенном порядке гараж и земельный участок под ним.

Зачем нужна «гаражная амнистия»?

Новый закон позволяет гражданам до 1 сентября 2026 года в максимально упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи и земельные участки под ними.

Какие гаражи попадают под «амнистию»?

объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;
гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;
гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Каких объектов «гаражная амнистия» не коснется?

гаражей, не являющихся объектами капитального строительства;
строений, расположенных на территории индивидуальных домовладений;
объектов, используемых для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
ведомственных гаражей;
гаражей, расположенных в подземном паркинге многоквартирных домов и офисных зданий;
объектов, построенных после 2004 года.

Куда обращаться, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией»?

Жителям г.о.Кинель необходимо обратиться в администрацию городского округа, в Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) 88466361005 г.Кинель, ул.Мира, 42А.

Какие документы необходимы?

Владелец гаража может предоставить любые документы, подтверждающие, что он использует данный объект:

справка, выданная председателем ГСК, о полной выплате паевых взносов;
землеотводные документы;
решение о выделении земельного участка под строительство гаража, выданное организацией, в которой человек раньше работал и на территории которой построен гаражный кооператив;
договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям (заключены до 2004 года);
квитанции об оплате коммунальных услуг, например, электроэнергии;
членская книжка гаражного кооператива;
технический паспорт на гараж и другие документы.

Как оформить земельный участок под гаражом?

Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность владельцу гаража.

В случае, если раньше вы не образовали участок, не ставили его на кадастровый учет и не межевали, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он отмежевал участок и изготовил технический план на гараж. Затем обратиться в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением схемы на КПТ. К нему приложить все документы, подтверждающие что вы являетесь владельцем гаража.

После постановки участка на кадастровый учет нужно обратиться в администрацию. Органы местного самоуправления принимают решение о бесплатном предоставлении земельного участка.

С момента предоставления участка в собственность администрация самостоятельно за вас подает заявление о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок.

После регистрации права собственности Росреестр направляет в администрацию выписку, подтверждающую, что право собственности на земельный участок и гараж зарегистрировано. Затем документы передают собственнику объекта. На этом процедура оформления в упрощенном виде гаража и участка под ним завершена.

Если гараж перешел по наследству, он попадает под «амнистию»?

В случае, если гараж, которым вы пользуетесь, был унаследован, необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство. Если объект подходит под условия «гаражной амнистии», то предоставив подтверждающие документы, вы можете оформить право собственности в упрощенном порядке.

Как быть тем, у кого гараж находится в линейке в гаражном кооперативе?

Законом предусмотрено, что под действие «гаражной амнистии» попадают как индивидуальные гаражи, так и боксы, которые имеют общие стены, крышу, фундамент и коммуникации. Более того, одноэтажные блокированные гаражи будут признаваться самостоятельными зданиями, для того чтобы под ними можно было оформить земельные участки.