Новости → Первый заместитель Главы городского округа Юрий Валентинович Панин прокомментировал принятие закона о продлении упрощённого порядка оформления гаражей и земельных участков

«Несмотря на то, что срок действия упрощённого порядка продлён до 1 сентября 2031 года, мы настоятельно рекомендуем заняться оформлением заблаговременно», - Первый заместитель Главы городского округа Юрий Валентинович Панин прокомментировал принятие закона о продлении упрощённого порядка оформления гаражей и земельных участков.

- Нередко складывается ситуация, когда гражданин длительное время пользуется гаражом, вложил в него средства, однако юридически объект не оформлен. Причины разные: постройка собственными силами, приобретение по устной договорённости, получение от предприятия или вступление в кооператив. Результат при этом один: сведения о гараже отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, что не позволяет продать, подарить или передать его по наследству. Именно для урегулирования данной ситуации и был введён упрощённый порядок оформления прав на гаражи и земельные участки под ними, получивший название «гаражная амнистия».

На прошедшем пленарном заседании Государственная Дума приняла в третьем, итоговом чтении закон о продлении упрощённого порядка оформления гаражей и земельных участков под ними до 1 сентября 2031 года. Механизм востребован гражданами, и дополнительное время позволит завершить процедуру без спешки и излишних бюрократических барьеров.

По данным Росреестра, с начала действия амнистии в стране зарегистрировано свыше 746 тысяч гаражей и земельных участков под ними. Механизм доказал свою эффективность.

Закон позволяет оформить в собственность капитальный гараж и землю под ним в упрощённом порядке, причём во многих случаях участок предоставляется бесплатно. Для этого необходимо соблюдение трёх условий: гараж должен быть капитальным, то есть иметь прочную связь с землёй; построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29 декабря 2004 года); не признан судом или органом местного самоуправления самовольной постройкой.

При этом упрощённый порядок не распространяется на следующие типы объектов: некапитальные металлические гаражи и временные укрытия; гаражи-объекты долевого строительства, а также капитальные боксы, имеющие общие фундамент или стены с многоквартирным домом; строения, переоборудованные под коммерческое использование (СТО, автомойки, магазины, производственные цеха).

Несмотря на то что срок действия упрощённого порядка продлён до 1 сентября 2031 года, мы настоятельно рекомендуем заняться оформлением заблаговременно. По мере приближения финальной даты прогнозируется значительное увеличение потока заявителей, что может привести к росту сроков рассмотрения заявлений из-за высокой нагрузки на МФЦ и Росреестр.

Для начала процедуры необходимо собрать имеющиеся документы, подтверждающие пользование гаражом: схема участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером (в случае, если кадастровый учёт участка под гаражом не осуществлён), решение о выделении места, справка о выплате пая, технический паспорт БТИ, квитанции об оплате коммунальных услуг или налога на строение. Затем следует обратиться с заявлением в орган местного самоуправления через портал Госуслуги, выбрав услугу Оформление прав на гараж и земельный участок, либо лично в любом отделении МФЦ городского округа Кинель.

Центральный офис находится по адресу: Кинель, улица Маяковского, дом 80А. В поселке Усть-Кинельский прием ведется на улице Студенческой, дом 5. Офис в поселке городского типа Алексеевка находится на улице Гагарина, дом 5. Единый телефон справочной службы МФЦ Самарской области: 8 (846) 205 78 26, контакт-центр МФЦ городского округа Кинель: 8 (84663) 6 12 21, - дал подробные разъяснения по порядку действий Юрий Валентинович.