ПРОКУРАТУРА ИНФОРМИРУЕТ

Если застройщик сдал квартиру участникам долевого строительства многоквартирного дома, качество которой, не соответствует условиям заключенного договора, каковы пути урегулирования данного вопроса?

Данный вопрос можно урегулировать тремя способами это: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Три вышеуказанных метода применимы в случаи, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора или указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования,

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков или дефектов при условии, что такие недостатки выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства добровольно, либо по решению суда.

Так как в силу Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Кинельский межрайонный прокурор

старший советник юстиции                                                                          В.А. Гордеев